O lado negativo é que os prazos de venda continuam particularmente longos. Em média, agora são necessárias 22,28 semanas – mais de 5 meses – entre o anúncio da propriedade e a assinatura do contrato preliminar de compra e venda. Para os vendedores, essa lentidão muitas vezes se traduz em frustração. O principal motivo reside na sobrevalorização dos preços . Muitos proprietários ainda mantêm hábitos da época da bolha imobiliária, mesmo com a mudança no equilíbrio de poder.

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Os compradores continuam presentes, mas comparam preços, negociam e se recusam a pagar acima do valor de mercado. Como resultado, imóveis com preços acima do mercado permanecem disponíveis, enquanto as transações são concluídas principalmente para imóveis com preços de mercado. Um mercado de duas velocidades – A situação é clara: o mercado de imobiliária da Ilha da Reunião opera atualmente em dois ritmos distintos. O Norte e o Oeste lutam para se recuperar, com oferta limitada e demanda ainda frágil. O Sul, por outro lado, apresenta indicadores sólidos, tanto em termos de demanda quanto de volume de vendas. Para os vendedores, a mensagem é simples: uma avaliação realista é essencial para evitar atrasos intermináveis. Para os compradores, é hora de permanecerem vigilantes, compararem preços e aproveitarem as oportunidades à medida que surgirem, especialmente nas áreas mais ativas.